Simple. De bout en bout.
Du premier appel à la remise des clés, je coordonne chaque étape et chaque interlocuteur. Vous vous concentrez sur votre projet, je m'occupe du reste. Délai moyen : 4 à 8 semaines.
- 01GRATUIT
Étude personnalisée
On fait le point sur votre projet et votre situation. Simulation de capacité d'emprunt et identification des leviers pour optimiser votre dossier. Sans engagement.
- Échange initial (téléphone ou visio, 30-45 minutes)
- Calcul de capacité d'emprunt selon votre profil
- Identification des leviers (apport, durée, garanties)
- Première liste de banques pertinentes
- 02
Constitution du dossier
Je vous guide dans la préparation de chaque pièce justificative. Un dossier solide et bien présenté, c'est la clé d'un accord rapide dans les meilleures conditions.
- Liste personnalisée des pièces à fournir
- Mise en forme et structuration du dossier
- Note de présentation pour les analystes bancaires
- Contrôle qualité avant envoi
- 03
Négociation bancaire
Votre dossier est soumis simultanément aux établissements les plus pertinents. Je négocie le taux, la durée et les conditions pour vous obtenir la meilleure offre possible.
- Soumission simultanée à 3-5 banques sélectionnées
- Suivi quotidien du statut chez chaque établissement
- Négociation taux, frais, assurance, garanties
- Présentation du comparatif final pour décision
- 04
Signature et remise des clés
Je coordonne avec le notaire, l'agent immobilier et la banque jusqu'à la signature finale. Délai moyen de 4 à 8 semaines. Je reste disponible jusqu'au bout.
- Réception et lecture détaillée de l'offre
- Coordination notaire / agent immo / banque
- Disponibilité jour J en cas de question
- Suivi post-signature (renégociation future, assurance...)
« Un dossier bien accompagné, c'est moins de stress, plus de chances d'accord, et souvent un meilleur taux à la clé. »
Vos questions, sur la méthode.
Combien de temps prend le processus complet ?
Délai moyen entre le premier rendez-vous et la signature de l'offre de prêt : 4 à 8 semaines. La durée dépend de la complexité du dossier, de la rapidité de remise des pièces, et des délais bancaires du moment. Je suis ces délais quotidiennement et vous tiens informés à chaque étape.
Que dois-je préparer avant le premier rendez-vous ?
Pour gagner du temps : 2 derniers avis d'imposition, 3 derniers bulletins de salaire (ou 2 derniers bilans pour les TNS/professions libérales), 3 derniers relevés de compte courant. Si vous avez déjà un projet précis (compromis, simulation faite, lots préférés), apportez tout. Mais le rendez-vous peut aussi se faire sans documents pour une première simulation.
Quand vous donner mon accord pour démarrer le dossier ?
Le premier rendez-vous (simulation, conseils, orientations) est gratuit. Si on décide ensemble de lancer le dossier, on signe un mandat de courtage qui formalise la mission, le périmètre et les honoraires. Aucun frais avant la signature de votre offre de prêt.
Que se passe-t-il si la banque refuse mon dossier ?
On en présente d'autres. C'est précisément le rôle d'un courtier d'avoir plusieurs cartouches. Si tous les dossiers échouent malgré ma préparation, on analyse pourquoi (revenus insuffisants, taux d'endettement, profil) et on cherche des solutions (apport supplémentaire, allongement durée, co-emprunteur, ajustement projet).
Êtes-vous présent au moment de la signature chez le notaire ?
Pas systématiquement, mais je reste disponible par téléphone le jour J en cas de question. Avant la signature, j'ai déjà revu avec vous l'offre de prêt définitive, l'assurance, les garanties. Le jour de l'acte, c'est essentiellement administratif.
Vous accompagnez aussi après la signature ?
Oui. La relation ne s'arrête pas au déblocage des fonds. Je reste votre interlocuteur pour : renégociation à venir si les taux baissent, changement d'assurance emprunteur (loi Lemoine), prochain projet immobilier, conseils patrimoniaux, etc. Beaucoup de mes clients me re-sollicitent 2-3 ans après pour leur deuxième opération.
Prêt à démarrer l'étape 1 ?
Premier échange gratuit. Sans engagement. Réponse sous 24h.